Freebiz

Аренда и продажа коммерческой недвижимости, готового бизнеса. Мы ценим Ваше время, доверьте эту работу профессионалам.

О компании

 

Freebiz
 
Сообщество бизнес брокеров, оказывающих услуги в сфере покупки, продаже ,аренде готового бизнеса. Консультационные услуги.
Мы-всегда рады, пользуясь нашим опытом и связями в сфере покупки/продажи бизнеса помочь Вам продать свой бизнес или подобрать для Вас подходящий бизнес, помещение, оборудование. Окажем полный спектр услуг от поиска до сдачи под ключ.
Так же поможем быстро и просто оценить стоимость бизнеса, его перспективы и варианты развития.
подберем подходящий готовый бизнес из нашей базы данных. Помещение для покупки, аренды, ППА.
Нашим клиентам мы гарантируем: опытность и профессионализм людей, с которыми они сотрудничают, законность и прозрачность сделки, а в результате – экономию времени и материальных средств.
Будем рады сотрудничеству.

e-mail: feebiz71@gmail.com
http://freebiz.su
icq: 358116964
skipe: freebiz71

Узнать больше
 

Предложение по аренде автомоек без ППА.

23.01.23
 
 
 
 
 
 
 
 

Аренда авто моек без ППА.

Прямая аренда без ППА авто моек при АЗС , отдельно стоящих авто моек, авто моек в паркингах  в Москве и Московской области.

Предлагаются к аренде авто мойки от двух до шести постов , в различных районах Москвы и Московской области. 

В том числе:

*Актуализация на Январь 2023.(23.01.2023)

  • Московская область, Дмитровский район, 45 км от МКАД, трасса А-108.- Временно  приостановлено.
  • Московская область, Дмитровский район ,15 км от МКАД , район Рогачёвского ш.- Временно  приостановлено.

  • Московская область , г. Красногорск.Временно  приостановлено.
  • Москва, САО, Молжаниновский район.Временно  приостановлено.
  • Москва, САО, Дмитровское шоссе, рядом с МКАД, автомойка на 2 поста + возможность расширить до 3 - х постов.Не актуально/предложение снято.
  • Москва, САО, р-он Левобережный - Ховрино, 4 поста (1 - сухой/мокрый).Не актуально/предложение снято.
  • Москва, СЗАО, Куркино (Комплекс - мойка+сервис+шиномонтаж+стоянка).Не актуально/предложение снято.
  • Москва, СЗАО, район Тушино / Покровское - Стрешнево. (3 поста + доп.площади (*350 м.кв. общая $=250 м.кв. )  Не актуально/предложение снято.
  • Москва,СЗАО, аренда автомойки при сетевой АЗС (В том числе возможна установка автомойки - робота) Сдано.
  • Москва, СЗАО, Куркино - аренда автомойки на 4 поста (2х2). Сдано.
  • Москва , СВАО, район Владыкино.Не актуально/предложение снято.
  • Москва , СВАО, Медведково, Ярославское шоссе.Сдано.
  • Москва, СВАО, район Медведково.Сдано.
  • Москва, СВАО, м.ВДНХ(Три поста, тоннельная, кроме "Робота")Не актуально/предложение снято.
  • Москва, ЮАО, Каширское ш.  Приостановлено.
  • Москва, ЮАО, рядом с ТТК (6 постов + ш.,можно под робот)Не актуально/предложение снято.
  • Москва ,ЮАО, район Бирюлёво.Сдано.
  • Москва , ЗАО, МКАД.   Приостановлено.
  • Москва ,ЗАО, район Новопеределкино.Приостановлено.
  • Москва , ЗАО, Можайский район. Приостановлено.
  • Москва, ЗАО , район Солнцево.Приостановлено.
  • Москва, ЮВАО, район Лефортово.   Сдано.
  • Москва, ЮВАО, район Люблино , 2 поста + место под шиномонтаж.Не актуально/предложение снято.
  • Москва, ЮВАО, МКАД - автомойка на 2 поста и шиномонтаж. Сдано.
  • Москва, ЮВАО, МКАД - аренда участка/площадки под установку бесконтактной, роботизированной автомойки легкового и коммерческого транспорта. Сдано.
  • Москва, ЮВАО, МКАД - аренда участка/площадки 10 соток + строение под арендатора под ключ, на заказ под придорожный сервис. Актуально
  • Москва, ЮВАО, район Капотни, 16-й километр МКАД (1 км, от МКАД, наружняя сторона) - Продажа  автомойки самообслуживания на 3 поста в бизнес центре. Оборудование и помещение - в собственность. Возможна аренда.Продано
  • Москва, ЮАО, МКАД.   Приостановлено.
  • Москва, ЮЗАО, район Бутово.   Приостановлено.
  • Москва , СВАО, ЦАО ,ТТК.         Сдано.
  • Москва, ЦАО, район Тверской.Приостановлено.
  • Москва, ЮАО, район Царицыно.Приостановлено.
  • Москва , ЮАО, район Нагорный.     Приостановлено.
  • Москва , ЮЗАО, район Обручевский - Аренда автомойки на 2 поста. Не Актуально.
  • Москва, ЮЗАО, район Новые Черёмушки(2а поста - 80м.кв.,50т.р.) Продано
  • Москва, ЮЗАО, пр.Вернадского (3и поста - туннелька)Сдано.
  • Московская область, Люберцы,1я линия шоссе (тоннельная мойка 24 м.,под робот) Не  актуально.
  • Московская область, г. Чехов, аренда автомойки при сетевой АЗС (В том числе возможна установка автомойки - робота) Сдано.
  • Московская область, г. Орехово - Зуево, аренда автомойки при сетевой АЗС (В том числе возможна установка автомойки - робота)Приостановлено.
  • Московская область, г. Щербинка, Севастопольское ш.-Аренда 2-х этажного авто моечного комплекса со 2-м этажом. Не Актуально.
  • Поиск партнёра в авто моечный бизнес "Автомойки при сетевых АЗС". Приостановлено.

 


 Общие условия по аренде автомоек:

  • Схема оплаты: Предоплата за первый месяц аренды+Депозитный,гарантийный платёж в размере арендной ставки за один месяц аренды+комиссия агентства.
  • Комиссия агентства: Агентская комиссия исчисляется следующим образом - Для объектов с арендной ставкой до 200 тыс.руб. в месяц - 100%  Для объектов с арендной ставкой от 200 до 1 млн.руб. - от 50% и ниже.(Чем выше ставка аренды - тем меньше % комиссии , а так же на размер комиссии пропорционально влияет коммерческая привлекательность объекта (*чем  прибыльней объект - тем больше размер комиссии/агентского вознаграждения. Так же особые условия применяются к "бюджетным" вариантам с низкой арендой (менее 100 тыс.руб. в месяц)- комиссия по таким объектам - не менее 100 тыс.руб., а при коммерческой привлекательности - может составлять и более 100 %)
  • Условия аренды и типы договоров аренды: Прямая аренда от владельца объекта или субаренда в рамках действующего договора долгосрочной аренды арендодателя(*в случаях если объект находится в долгосрочной аренде арендодателя)
  • Коммунальные услуги: коммунальные услуги как правило - не включаются в ставку аренды.
  • Оборудование: автомоечное оборудование чаще всего -  не включено в предложение по аренде объектов(*АВД предоставляются в аренду)
  • Коммуникации: Все коммуникации на объектах имеются, всё оформлено соответственно действующему законодательству РФ.
  • Сроки договора аренды: Стандартный договор аренды без регистрации в рег.палате.(Регистрация договора аренды- не обсуждается)(*За редкими исключениями)
  • Переоборудование автомоек в формат "Самообслуживание"и под роботизированные линии, портальные мойки и т.д. : Возможно обсуждение, но - без глобальной перестройки , сноса стен, строений/помещений, без заливки плит, тёплых полов и т.д.
  • info_48px

Для тех кто ищет варианты аренды авто моек под оборудование роботизированной мойкой - к сожалению не очень хорошая информация....

А именно- подобных вариантов как в Москве, так и в Московской области практически нет...

Причин этому несколько: 

 

  • Общий дефицит авто моек в аренду. + особо редки варианты аренды авто моек на 1 - 2 поста.
  • Нет помещений соответствующих параметрам(размеру) необходимому для установки "робота".
  • Как правило арендодатель даже если его объект подходит под установку робота - не готов заключать долгосрочный договор аренды.(как правило - долгосрочный договор аренды является ценным коммерческим активом и подобные варианты реализуются через ППА(*продажу/переуступку прав аренды))
  • Если Вам всё таки повезло и вы нашли объект удовлетворяющий выше перечисленным пунктам - на практике , очень часто сдаваемый в аренду объект (авто мойка) - вряд ли сможет обеспечить достаточный для быстрой окупаемости вашей роботизированной линии трафик транспорта...(Так как авто мойки с хорошим трафиком/месторасположением, перспективами развития - опять таки - не сдаются в аренду, а - продаются как готовый бизнес)
  • Кроме того - стоит ещё учесть что далеко не каждая авто мойка подойдёт под установку "робота" по техническим параметрам(нет необходимой электро мощности, не достаточно возможностей  по сливу  или слив вообще отсутствует или не легально организован в ливневую канализацию...)

 Итог: 

На сегодняшний день - только наш "лист ожидания" состоящий из клиентов, ищущих варианты аренды помещений под установку "робота" уже перевалил за 200...

По статистике - время поиска подобных вариантов 1 год (+/-)

Некоторые из клиентов - уже либо отчаялись найти вариант под установку "робота", либо уже готовы предлагать за аренду подходящих помещений ставки в 2-3 раза выше рыночных  и рассматривать не дорогие варианты с ППА(*продажей/переуступкой прав аренды)


 

Пожелания и требования к потенциальным арендаторам:

  • Наличие заполненной формы с контактными данными и согласием на условия аренды.
  • Наличие Юр.Лица (как минимум ИП, желательно ООО)
  • Желателен опыт ведения авто моечного бизнеса, наличие действующих, профильных объектов.
  • Отсутствие судимостей, уголовного преследования, судебных дел. (Потенциальный арендатор и его Юр.Лицо перед заключением договора аренды проверяется Службой безопасности арендодателя)
  • Арендодатель отдаёт предпочтение арендаторам Славянам.

Алгоритм действий для просмотра и последующего заключения договора аренды объектов:

  • Запрос на получение презентации, дополнительной информации по объекту от клиента/потенциального арендатора/покупателя.
  • Общение с  одним из наших Бизнес Брокеров, или деловая переписка в ходе которых клиенту озвучиваются нюансы, условия, особенности и характеристики заинтересовавшего его объекта.
  • В случае, если клиент заинтересован на просмотр объекта и готов к дальнейшему общению - ему(Клиенту) высылается форма для заполнения контактных данных, после заполнения которой возможна организация просмотра объекта (Как самостоятельно, так и с одним из наших Бизнес Брокеров)
  • На просмотре объекта или после него - клиент подписывает акт просмотра объекта и при необходимости агентский договор (Ссылку на договор Вы можете найти в конце этой страницы как и ссылку для заполнения контактных данных.)
*Просмотр/ показ объектов многие агентства производят на платной основе - У Нас просмотр/ показ - БЕСПЛАТЕН.
Так же - для постоянных и новых клиентов , которым мы доверяем -
возможен самостоятельный просмотр заинтересовавшего клиента объекта.
Акт просмотра - заполняется клиентом самостоятельно и высылается после просмотра нам (Например по WhatsApp или Электронной почте.)
  • В случае если клиент заинтересован в аренде просмотренного им объекта - клиентом высылаются документы для заключения  договора аренды на заинтересовавший его объект.
  • В некоторых случаях - Потенциальный арендатор и его Юр.Лицо проверяются Службой Безопасности арендодателя.(Срок проверки 7 - 10 рабочих дней)
  • В случае если потенциальный арендатор прошёл проверку СБ арендодателя - организуется повторная встреча на  объекте для уточнения технических вопросов.(при наличии таковых)
  • В случае отсутствия вопросов и полного согласия всех сторон с условиями аренды объекта - организуется встреча для подписания договора аренды объекта. (Встреча проводится только в офисе или непосредственно на самом объекте)

 

Перечень документов/их копий для отправки в случае заинтересованности клиента в аренде просмотренного объекта:

  • Карточка предприятия/Юр.Лица на которое планируется заключение договора аренды объекта.(В печатной форме/не фото/не WhatsApp и т.д.)
  • Копия свидетельства о присвоении ИНН,ЕГРП,ЕГРЮЛ.
  • Копия устава первый и последний листы.
  • Копия приказа о назначении директора.

 

Ссылки на договор и форму заполнения контактных данных:

domain_48pxСсылка на форму заполнения контактных данных.

info_48px*В форме заполняется: Согласие с условиями(Написаны выше) Ф.И.О. Название Юр.лица (Без реквизитов) Номер телефона. По желанию - адрес почты. Выбирается заинтересовавший Вас объект. Технические детали касающиеся получения нашей рассылки(Согласие или не согласие на получение нашей рассылки и при согласии - удобный для Вас способ)

 


 

domain_48pxСсылка на форму договора по оказанию посреднических услуг.

domain_48pxСсылка на форму Акта просмотра объекта


 

 

Последние новости

Некоторые не добросовестные риелторы вводя в заблуждение потенциальных покупателей, арендаторов бизнеса выставляют в рекламу так называемые приманки... Объекты/предложения которых нет и не было... О...
23.01.23
Предлагаются в аренду от собственника торговые, складские, офисные площади в торговом комплексе на первой линии Ленинградского шоссе.Самая первая линия шоссе, мега-трафик, крайне лояльное отношение к...
18.10.20
Сообщаем о открытии нашего нового проекта "Freebiz-fazenda". Freebiz - fazenda это совместный проект с одной из известных девелоперских компаний.Его цель - продажа участков без подряда в новых коттедж...
18.08.20
Приглашаем к сотрудничеству Бизнес - брокеров, специалистов в сфере коммерческой недвижимости. Гибкие условия, прозрачные схемы. ...
01.03.20
Мы- работаем 24 часа. Мы работаем не смотря на кризис. Мы часто работаем в выходные. Мы идём в ногу со временем и всеми инновациями. Подписывайтесь на наши предложения любым удобным Вам способом....
01.03.20